MAISON DE CARACTERE A BOISMORAND, LOIRET (45)
8 pièces
Beaucoup de cachet – colombages, briquettes
10 minutes de Gien, 20 minutes de Montargis
1h d’Orléans, Bourges, Nevers et Auxerre
1h30 du centre Paris (sortie A77 à 5 minutes)
1h15 de l'Aéroport d'Orly - Paris
5 minutes Nogent-sur-Vernisson, petite ville tous commerces
Village recherché - Cadre bucolique et verdoyant – Ecoles
Idéal pour résidence principale ou secondaire
Plain-pied composé de (105 m2) :
- Salon - Salle à manger en L de 30 m2. Cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans les chambres.
Poutres apparentes, colombages, briquettes et fer forgé, radiateurs à fluide caloporteur.
- Cuisine ouverte, équipée de 6 m2.
- Chambre 1 : 14 m2. Plafond rampant et poutres apparentes. Radiateur à fluide caloporteur.
- Chambre 2 : 9 m2. Poutres apparentes. Radiateur à fluide caloporteur.
- Chambre 3 : 10.5 m2. Poutres apparentes. Radiateur à fluide caloporteur.
- Salle de bain : 5 m2.
- WC indépendants avec lave-mains.
- Bureau : 13.5 m2. Radiateur à chaleur douce Atlantic.
- Buanderie, 7 m2 avec évier.
Etage (48.5 m2) :
- Grande salle de jeux : 28 m2 au sol.
- Chambre d'amis : 20.5 m2 au sol.
Terrain :
- Parc paysager et arboré, magnifique été comme hiver (conifères exclusivement) de 1453 m2.
- Box 2 voitures avec grenier.
- Vastes terrasses dont une couverte.
- Abri de jardin.
- Avancées de toit à l’avant et coursive autour de la maison.
Pas de vis-à-vis - Calme assuré
En bout d’impasse, face à un rond point arboré
Alarme et Interphone
Tableau électrique refait à neuf
Construction : Brique / ciporex
Chauffage : Bois / électrique
Prix : 170.000 euros
Taxe foncière de 880 euros environ.